{"id":346,"date":"2021-10-08T09:38:44","date_gmt":"2021-10-08T13:38:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.muniles.ca\/services-aux-citoyens\/construction-renovation\/construction-renovation\/"},"modified":"2024-02-06T14:07:03","modified_gmt":"2024-02-06T18:07:03","slug":"construction-renovation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.muniles.ca\/services-aux-citoyens\/construction-renovation\/construction-renovation\/","title":{"rendered":"Construction \/ R\u00e9novation"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1634126387581{margin-top: 52px !important;margin-bottom: 52px !important;}\u00a0\u00bb][vc_column css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1637237242227{margin-top: 48px !important;}\u00a0\u00bb][vc_column_text]Avant d\u2019entreprendre des travaux de r\u00e9novation ou de construction, il est important de conna\u00eetre les normes et les r\u00e8glements \u00e0 respecter afin de s\u2019assurer que le r\u00e9sultat sera conforme aux exigences en place.[\/vc_column_text]<div class=\"shortcode-accordion-list grid divide-y border-t border-b\">\n\t<accordion-item title=\"Construction\" image=\"\">\n\t<div class=\"wpb_wrapper md:pl-12 md:pr-20 pb-6\">\n\t\t<p>Vous envisagez une construction? Voici quelques \u00e9tapes \u00e0 respecter :<\/p>\n<ol>\n<li>V\u00e9rifier le zonage de votre terrain<\/li>\n<li>Prendre rendez-vous avec l\u2019inspecteur<\/li>\n<li>Fournir un plan d\u2019implantation pr\u00e9par\u00e9 par un arpenteur-g\u00e9om\u00e8tre<\/li>\n<li>Fournir une copie du plan de construction<\/li>\n<li>Si le terrain n\u2019est pas desservi par les \u00e9gouts, fournir un test de caract\u00e9risation du sol<\/li>\n<li>Si le terrain n\u2019est pas desservi par l\u2019aqueduc, fournir la preuve d&rsquo;une eau de qualit\u00e9 et en quantit\u00e9 suffisante par le forage d\u2019un puits art\u00e9sien<\/li>\n<li>Remplir la demande de permis avec l\u2019inspecteur et acquitter les frais<\/li>\n<li>Si le terrain est desservi par un service municipal (aqueduc ou \u00e9gout), faire une demande en remplissant le <a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/formulaire-demande-de-branchement20111.docx\">formulaire<\/a><\/li>\n<li>Prendre possession de son permis<\/li>\n<li>Commencer la construction<\/li>\n<\/ol>\n<p>Saviez-vous qu\u2019il existe des r\u00e8gles de construction pour les nouveaux b\u00e2timents? Voici quelques renseignements utiles :<\/p>\n<ul>\n<li>La superficie au sol minimale pour une maison unifamiliale est de 44,6 m2 (480 pi2) pour 1 \u00e9tage et de 37 m2\u00a0(400 pi2) pour 1 \u00e9tage \u00bd ou 2 \u00e9tages.<\/li>\n<li>Le nombre de b\u00e2timents secondaires est limit\u00e9 \u00e0 3 par emplacement, et la somme de la superficie au sol de ces b\u00e2timents ne doit pas exc\u00e9der 111,5 m2 (1 200 pi2).<\/li>\n<li>Un b\u00e2timent secondaire de 37 m2 (400 pi2) et moins peut \u00eatre implant\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 ou \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison, alors qu\u2019un b\u00e2timent secondaire de plus de 37 m2 (400 pi2) doit obligatoirement \u00eatre implant\u00e9 \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la maison. La superficie maximale au sol pour ce type de b\u00e2timent est de 74 m2 (800 pi2).<\/li>\n<li>Le mur d\u2019un b\u00e2timent principal faisant face \u00e0 la rue doit comporter au minimum une porte et deux fen\u00eatres.<\/li>\n<li>La t\u00f4le et autre parement de m\u00e9tal sont prohib\u00e9s, sauf comme rev\u00eatement sur les b\u00e2timents \u00e0 vocation industrielle ou agricole et sur les toits de tous les autres b\u00e2timents.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a title=\"R\u00e8glements d\u2019urbanisme\" href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/affaires-municipales\/reglements-municipaux\/reglements-durbanisme\/\">Consultez le r\u00e8glement de zonage, le r\u00e8glement de construction et le r\u00e8glement sur les permis et les certificats pour en savoir plus<\/a><\/p>\n\t<\/div>\n<\/accordion-item>\n<accordion-item title=\"Zonage\" image=\"\">\n\t<div class=\"wpb_wrapper md:pl-12 md:pr-20 pb-6\">\n\t\t<p>Le territoire de la municipalit\u00e9 est divis\u00e9 en zones. Pour chacune d\u2019elles, des usages y sont autoris\u00e9s ou encore prohib\u00e9s. Pour conna\u00eetre le type de zone dans laquelle se retrouve votre propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez vous adresser au Service de l&rsquo;urbanisme en donnant votre num\u00e9ro de lot ou consulter la <a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/services-aux-citoyens\/construction-renovation\/cadastre\/\">matrice graphique<\/a>.<\/p>\n<p>Lorsque l\u2019on projette la construction d\u2019un b\u00e2timent, le type de zone concern\u00e9e est le premier renseignement qu\u2019il est utile de conna\u00eetre. V\u00e9rifiez les usages autoris\u00e9s dans la zone concern\u00e9e en consultant le chapitre 4 du R\u00e8glement de zonage.<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-default\" title=\"R\u00e8glements d\u2019urbanisme\" href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/affaires-municipales\/reglements-municipaux\/reglements-durbanisme\/\">Consultez le R\u00e8glement de zonage<\/a><\/p>\n\t<\/div>\n<\/accordion-item>\n<accordion-item title=\"Lotissement\" image=\"\">\n\t<div class=\"wpb_wrapper md:pl-12 md:pr-20 pb-6\">\n\t\t<p>Il existe des normes minimales lorsqu\u2019on veut cr\u00e9er des terrains \u00e0 b\u00e2tir. Selon la localisation du terrain, les normes de lotissement peuvent \u00eatre diff\u00e9rentes.<\/p>\n<p>Le personnel du Service de l&rsquo;urbanisme ou votre arpenteur-g\u00e9om\u00e8tre, qui est le seul \u00e0 effectuer une op\u00e9ration cadastrale, peuvent vous renseigner sur les superficies minimales requises. Notez qu\u2019un d\u00e9lai minimal de deux mois peut \u00eatre n\u00e9cessaire entre votre premi\u00e8re visite chez l\u2019arpenteur et l\u2019enregistrement d\u2019un nouveau lot au cadastre officiel du Qu\u00e9bec.<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-default\" title=\"R\u00e8glements d\u2019urbanisme\" href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/affaires-municipales\/reglements-municipaux\/reglements-durbanisme\/\">Consultez le r\u00e8glement de lotissement<\/a><\/p>\n\t<\/div>\n<\/accordion-item>\n<accordion-item title=\"D\u00e9rogations mineures\" image=\"\">\n\t<div class=\"wpb_wrapper md:pl-12 md:pr-20 pb-6\">\n\t\t<p>Le r\u00e8glement sur les d\u00e9rogations mineures permet de d\u00e9livrer un permis ou un certificat malgr\u00e9 le non-respect int\u00e9gral des dispositions r\u00e9glementaires.<\/p>\n<p>Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre lors d\u2019une demande de d\u00e9rogation mineure :<\/p>\n<ul>\n<li>Prendre rendez-vous avec le Service de l&rsquo;urbanisme<\/li>\n<li>Monter un dossier explicatif<\/li>\n<li>D\u00e9poser le dossier au Service de l&rsquo;urbanisme et acquitter les frais de 500 $<\/li>\n<li>Le dossier est analys\u00e9 par le comit\u00e9 consultatif d\u2019urbanisme et d\u2019environnement, qui soumet une recommandation au conseil municipal<\/li>\n<li>Le conseil municipal statue sur la demande lors d\u2019une s\u00e9ance publique<\/li>\n<li>Les travaux peuvent commencer si la demande est approuv\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les d\u00e9lais sont d\u2019un \u00e0 trois mois d\u00e9pendamment du calendrier des s\u00e9ances.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s r\u00e9alisation des travaux, lorsque les travaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s de bonne foi et qu\u2019une erreur est survenue lors de la construction, il est \u00e9galement possible de demander une d\u00e9rogation. Cependant, il faut obligatoirement qu\u2019un permis de construction ou de r\u00e9novation ait \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 par l\u2019inspecteur avant le d\u00e9but des travaux. Sans permis, la demande de d\u00e9rogation est automatiquement rejet\u00e9e.<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-default\" title=\"R\u00e8glements d\u2019urbanisme\" href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/affaires-municipales\/reglements-municipaux\/reglements-durbanisme\/\">Consultez le r\u00e8glement sur les d\u00e9rogations mineures<\/a><\/p>\n\t<\/div>\n<\/accordion-item>\n<accordion-item title=\"Usages conditionnels\" image=\"\">\n\t<div class=\"wpb_wrapper md:pl-12 md:pr-20 pb-6\">\n\t\t<p>Le r\u00e8glement sur les usages conditionnels encadre les nouvelles constructions r\u00e9sidentielles pr\u00e9vues dans les zones agricoles et foresti\u00e8res. Ainsi, dans ces zones, la Municipalit\u00e9 impose des conditions particuli\u00e8res qui tiennent compte de la pr\u00e9servation des milieux naturels, des terres \u00e0 potentiels agricoles et des paysages.<\/p>\n<p>Si vous pr\u00e9voyez la construction d\u2019une r\u00e9sidence dans ces zones, voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre :<\/p>\n<ul>\n<li>Prendre rendez-vous avec le Service de l&rsquo;urbanisme<\/li>\n<li>Monter un dossier explicatif<\/li>\n<li>D\u00e9poser le dossier au Service de l&rsquo;urbanisme et acquitter les frais de 500 $<\/li>\n<li>Le dossier est analys\u00e9 par le comit\u00e9 consultatif d\u2019urbanisme et d\u2019environnement, qui soumet une recommandation au conseil municipal<\/li>\n<li>Le conseil municipal statue sur la demande lors d\u2019une s\u00e9ance publique<\/li>\n<li>Les travaux peuvent commencer si la demande est approuv\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les d\u00e9lais sont d\u2019un \u00e0 trois mois, si le projet r\u00e9pond aux exigences du r\u00e8glement et d\u00e9pendamment du calendrier des s\u00e9ances.<\/p>\n<p><a class=\"btn btn-default\" title=\"R\u00e8glements d\u2019urbanisme\" href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/affaires-municipales\/reglements-municipaux\/reglements-durbanisme\/\">Consultez le r\u00e8glement sur les usages conditionnels<\/a><\/p>\n\t<\/div>\n<\/accordion-item>\n<accordion-item title=\"Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et construction \u00e9cologique\" image=\"\">\n\t<div class=\"wpb_wrapper md:pl-12 md:pr-20 pb-6\">\n\t\t<p>Un projet de construction ou de r\u00e9novation est le meilleur moment pour penser \u00e0 l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, pour augmenter votre confort et diminuer votre facture d\u2019\u00e9nergie ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e. Plusieurs interventions sont tr\u00e8s rentables pour vous, et pour votre propri\u00e9t\u00e9. Lors de la construction, un investissement de 2 % suppl\u00e9mentaire peut vous permettre jusqu\u2019\u00e0 20 % d\u2019\u00e9conomie sur votre facture \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\t<\/div>\n<\/accordion-item>\n<accordion-item title=\"Conseils en efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et en construction \u00e9cologique\" image=\"\">\n\t<div class=\"wpb_wrapper md:pl-12 md:pr-20 pb-6\">\n\t\t<p>Des fiches techniques adapt\u00e9es au contexte des \u00celes et vulgarisant plusieurs opportunit\u00e9s de rendre votre r\u00e9sidence efficace sont maintenant disponibles. Ces fiches, produites par l\u2019organisme \u00c9cob\u00e2timent en collaboration avec la Municipalit\u00e9 et divers acteurs du milieu, s\u2019attardent \u00e0 11 th\u00e9matiques :<\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/01_efficacite_energetique_est_rentable.pdf\">L&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, c&rsquo;est rentable!<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/02_cote_de_performance_energetique.pdf\">La cote de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/03_etancheite_a_lair.pdf\">L&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l&rsquo;air<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/04_ventilation_mecanique.pdf\">La ventilation m\u00e9canique<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/05_isolation_des_batiments_existants.pdf\">L&rsquo;isolation des b\u00e2timents existants<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/06_enveloppe_durable.pdf\">L&rsquo;enveloppe durable<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/07_mesures_solaires_passives.pdf\">Les mesures solaires passives<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/08_choix_des_fenetres.pdf\">Le choix des fen\u00eatres<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/09_photovoltaique_et_solaire_thermique.pdf\">Photovolta\u00efque et solaire thermique<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/10_ecogestes_simples.pdf\">Les \u00e9cogestes simples<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/11_lois_et_normes_en_vigueur.pdf\">Lois et r\u00e8gles en vigueur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ECB_fiche_iles_avr023_HR.pdf\">Action \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tiques pour les b\u00e2timents des \u00celes-de-la-Madeleine<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>Pour des trucs afin de construire, et d\u00e9construire, en limitant l\u2019impact des mat\u00e9riaux, la production de d\u00e9chet et la consommation d\u2019\u00e9nergie, des guides ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s par le Centre de recherche sur le milieu insulaire et maritime (CERMIM) et la Mat\u00e9riauth\u00e8que de R\u00e9-Ut\u00eeles :<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/3.guide_construction_final.pdf\">Guide de construction durable<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/2.Guide-de-de\u0301construction_final.pdf\">Guide de d\u00e9construction<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/1.guide_materiaux_final.pdf\">Liste des mat\u00e9riaux accept\u00e9s \u00e0 la Mat\u00e9riauth\u00e8que<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour des <a href=\"http:\/\/www.transitionenergetique.gouv.qc.ca\/mon-habitation\/conseils-pratiques\">conseils pratiques de Transition \u00e9nerg\u00e9tique Qu\u00e9bec<\/a> sur votre habitation, de votre isolation \u00e0 l\u2019\u00e9clairage en passant par vos appareils m\u00e9nagers.<\/p>\n<p>L\u2019<a href=\"http:\/\/www.rncan.gc.ca\/elc\">Office de l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de Ressources naturelles Canada offre un guide<\/a> dans le but d\u2019enseigner les principes de base de la science du b\u00e2timent, et aussi d\u2019offrir des lignes directrices pour les projets de r\u00e9novations domiciliaires, telles que les am\u00e9liorations de l\u2019isolation et l\u2019\u00e9tanch\u00e9isation \u00e0 l\u2019air.<\/p>\n<p>Hydro-Qu\u00e9bec offre \u00e9galement plusieurs outils pour faire le suivi votre consommation et des conseils pour \u00e9conomiser \u00e9nergie et argent :<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.hydroquebec.com\/residentiel\/espace-clients\/consommation\/\">Pour suivre sa consommation et se comparer<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.hydroquebec.com\/residentiel\/mieux-consommer\/\">Conseils g\u00e9n\u00e9raux<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>\n\t<\/div>\n<\/accordion-item>\n<\/div>\n[\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1634126387581{margin-top: 52px !important;margin-bottom: 52px !important;}\u00a0\u00bb][vc_column css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1637237242227{margin-top: 48px !important;}\u00a0\u00bb][vc_column_text]Avant d\u2019entreprendre des travaux de r\u00e9novation ou de construction, il est important de conna\u00eetre les normes et les r\u00e8glements \u00e0 respecter afin de s\u2019assurer que le r\u00e9sultat sera conforme aux exigences en place.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":621,"parent":344,"menu_order":60,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-346","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=346"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/346\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10251,"href":"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/346\/revisions\/10251"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/344"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/621"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.muniles.ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}